1992〜2002年築, 専有面積54.41㎡〜74.41㎡の平均販売価格
兵庫県
42.6万円/㎡
前年比+4.0%
神戸市東灘区
57.3万円/㎡
前年比+2.1%
東急ドエル・アルス神戸・本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町九丁目
/ 摂津本山駅 徒歩8分
1997年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
4,189万円
65.0万円/㎡
1,715
3,365
5,014
6,664
AI査定結果
推定相場価格
4,189万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,365万円〜5,014万円
52.2万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月24日
東急ドエル・アルス神戸・本山
3,880万円（60.2万円/㎡）/ 1階 / 64.41㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は61.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 3,880万円 | 60.2万円 | 1階 | 64.41㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/05/12 | 3,980万円 | 59.6万円 | 3階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 4,180万円 | 64.9万円 | 3階 | 64.41㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2024/02/23 | 4,180万円 | 64.9万円 | 3階 | 64.41㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/04 | 4,280万円 | 66.4万円 | 3階 | 64.41㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/10 | 3,380万円 | 52.5万円 | 3階 | 64.41㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,780万円 | 59.1万円 | 3階 | 63.99㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2023/02/16 | 3,980万円 | 62.2万円 | 3階 | 63.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/14 | 4,170万円 | 65.2万円 | 3階 | 63.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/31 | 4,280万円 | 59.3万円 | 2階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/13 | 4,380万円 | 60.7万円 | 2階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/31 | 4,480万円 | 62.1万円 | 2階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/04 | 4,850万円 | 55.9万円 | 5階 | 86.81㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は62.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 東急ドエル・アルス神戸・本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 3,880万円 | 60.2万円 | 64.41㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/24 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 3,990万円 | 50.6万円 | 78.84㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/13 | グランドメゾン神戸本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,380万円 | 61.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンパイン本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,380万円 | 77.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2022/10/31 | ヴィルヌーブ本山中町 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅8分 | 3,180万円 | 50.7万円 | 62.68㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/11 | クレール本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 4,780万円 | 67.1万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/23 | ステイツイデアーレ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 5,580万円 | 76.3万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/15 | 甲南ヴェルティ本山 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,680万円 | 48.6万円 | 55.12㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2023/09/01 | 東急ドエル・アルス本山エスタシア 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 3,980万円 | 64.8万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/22 | プレステージ本山南町 神戸市東灘区本山南町五丁目 | 青木駅4分 | 3,480万円 | 55.1万円 | 63.16㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/02 | メゾン本山中町 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 4,780万円 | 64.2万円 | 74.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/01 | ハイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 4,780万円 | 73.9万円 | 64.67㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2024/01/22 | ロイヤルハイツ神戸本山 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,480万円 | 53.0万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/24 | ラ・ピーナ神戸本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,580万円 | 74.7万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、神戸市東灘区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して5.1%割高です。
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2001年築 / 5階建 / 90戸 / RC造
ワコーレKOBEハーバーマークス
兵庫県神戸市東灘区青木三丁目
阪神本線 / 青木駅 徒歩 7分
2009年築 / 10階建 / 97戸 / RC造
セレーノ見附
兵庫県神戸市東灘区深江南町三丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 9分
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1969年築 / 8階建 / 59戸 / RC造